NA PRODEJ - útulná a velmi vkusně zrekonstruovaná chata jen pár minut od Českých Budějovic - Vrábče

Dobrý den,
jsem velmi ráda, že vám mohu představit tuto útulnou a velmi vkusně zrekonstruovanou chata s balkonem a garáží, která se nachází uprostřed hezké lesní přírody s možností koupání, houbaření a dalších aktivit v přírodě. A to vše v dojezdové vzdálenosti od města České Budějovice (15 min. autem) a jen malý kousek od obce Vrábče.

Rekreační chata bude vaším ideálním novým místem pro trávení volných víkendů, nebo klidně i celého léta. Zázemí chatičky je na to plně připravené. Stavba prošla totiž celkovou rekonstrukcí v roce 2021 a vkusnou úpravou interiérů, tudíž vám tu nic chybět nebude a budete se tu cítit opravdu příjemně a pohodlně. Zdroj užitkové vody, kterou majitelé užívali ale i k vaření a pití, má objekt zajištěn z vlastního vrtu a odpad je sveden do vyvážející jímky.

Přízemí chatičky disponuje vstupní verandou, prostorným obývacím pokojem s jídelnou, designovou kuchyní s výhledem do přírody a vkusnou koupelnou se sprchovým koutem a WC. Po dřevěném schodišti se pak dostaneme do podkroví chaty, kde najdeme hlavní spací část, úložné prostory a balkon. V chladnějších obdobích vnitřní prostory příjemně vytopíte krbovými kamny umístěnými v obývacím pokoji. Naopak před horkými dny vás příjemně ochrání zděná konstrukce stavby. Chatičku navíc prakticky doplní dřevěná garáž sousedící se stavbou

Celkovou užitou plochu tvoří 70 m2 + balkon 6,2 m2 a garáž cca. 14 m2. Je tu tak dostatek prostoru pro celou vaší rodinu a i třeba vaše zahradní a sportovní vybavení. Aktuálně se v chatičce vyspí až 8 lidí, tudíž zde nemusíme vyloučit i možnost krátkodobého pronajímání. Většina vybavení na fotografiích je totiž součástí prodeje a proto jsou prostory plně připraveny ať už pro vaše rekreační potřeby, nebo právě pro ty podnikatelské.

K chatě je možné využívat lesní pozemek v okolí o výměře cca. 400 m2, který stávající majitelé hezky udržovali. Všechny chaty v této chatařské oblasti stojí v obklopení sdíleného pozemku ve vlastnictví jedné fyzické osoby. Každá stavba má s tímto vlastníkem tedy uzavřenou smlouvu o užívání vyhrazené části pozemku v okolí vlastních chat. Stávající majitelé mají nájemní smlouvu platnou do roku 2030 za fixní částku 3.800,- Kč/rok. Navíc předkupní právo k odkupu pozemku pod chatou vám zajistí i klid v budoucnosti. Tzn. že až se vlastník pozemku jednou rozhodne pro prodej, je dle práva nucen nejprve pozemky pod chatami nabídnout jednotlivým vlastníkům chat.

Nemovitost je jinak plně připravena pro nové majitele a neváznou na ni žádná věcná břemena, či věcná omezení, která by bránila v užívání této nemovitosti. Stavba je zapsána na č. LV 239 v k.ú. Vrábče.

Tak pokud vás vše zaujalo a rádi byste se dozvěděli více informací, určitě se mi ozvěte a já vám zašlu kompletní prezentaci včetně technických parametrů. Mějte se hezky a těším se na slyšenou a na viděnou na prohlídce, Anika Bártlová, Bartlgroup.