NA PRODEJ - SVĚTLÝ A PRAKTICKÝ BYT 3+1 S PROSTORNOU GARÁŽÍ VE VNITROBLOKU

Dobrý den, ráda vám představuji světlý a praktický byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 69 m, který se nachází v městysu Křemže, na půli cesty mezi městem a přírodou. Najdete zde školu, školku, poštu, obchody, restaurace, lékaře i sportovní zázemí, a přitom jste jen 15 minut jízdy od Českého Krumlova nebo Českých Budějovic. Okolí Křemže leží v nádherné krajině podhůří Kleti a Blanského lesa, takže příležitosti k výletům, cyklistice nebo odpočinku v přírodě budete mít doslova za domem.

Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu, ve kterém jsou pouze dvě bytové a dvě nebytové jednotky. Dům působí komorně, klidně a nabízí přirozenou míru soukromí díky malému počtu sousedů. Horní patro slouží k bydlení, spodní k nebytovým účelům. Velmi příjemným prvkem je vstup do bytu přes venkovní pavlač situovanou do vnitrobloku, která poskytuje klid mimo hlavní ulici a může sloužit také jako balkon nebo menší terasa.

Dispozici tvoří vstupní zádveří, chodba, samostatné WC, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, koupelna a dvě ložnice. Byt prošel před několika lety zásadními úpravami, během kterých byly vyměněny rozvody elektřiny a vody. Pro nového majitele to znamená jistotu, že tyto hlavní technické investice jsou již vyřešené. Okna bytu jsou plastová, až na jedno původní dřevěné okno v ložnici.

Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, přičemž teplo je rozváděno radiátory do všech místností. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler z roku 2025, který je umístěn v půdních prostorech nad bytovou jednotkou.

Další velkou výhodou je možnost využívání velmi prostorných půdních prostor, které poskytují velké množství místa pro skladování sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dekorací. Půdu lze zároveň zpřístupnit přímo z bytu a prostor tak dále rozšířit podle svých potřeb.

Dům má taškovou střechu po nedávné renovaci, takže jedna z hlavních stavebních investic je již vyřešena. Společné prostory jsou v původním, ale udržovaném stavu a o úklid i údržbu se stará společenství spoluvlastníků.

Součástí nabídky je také zděná garáž o zastavěné ploše 43 m, umístěná přímo ve vnitrobloku na zahradě náležící k domu. Má vlastní přístup z veřejné komunikace přes vjezdovou bránu, což umožňuje parkování přímo na zahradě před garáží nebo uvnitř. Z garáže lze poté projít přes vnitroblok přímo do bytu, což významně zvyšuje komfort každodenního užívání. Cena garáže činí 320.000 Kč a není zahrnuta v ceně bytu.

Byt je nyní pronajímán, což nabízí okamžitý investiční výnos. Stejně tak ale může dobře posloužit rodině nebo páru, kteří hledají praktické a dostupné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do města i přírody.

Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám zašlu kompletní prezentaci včetně technických parametrů a domluvíme si osobní prohlídku.
Anika Bártlová, Bartlgroup