NA PRODEJ - krásný rodinný dům 5+1 v klidné části obce Nové Hrady.

Dobrý den,
rádi bychom Vám nabídli ke koupi tento krásný rodinný dům o dispozici 5+1 a užitné ploše 210 m2, který se nachází v klidné části obce Nové Hrady. Jde o praktickou adresu ve vilové čtvrti obce a zároveň se vším potřebným v těsné blízkosti, včetně školy, školky, autobusového nádraží i nákupního centra.

Dům stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 874 m2 a zahrada nabízí jak místo pro odpočinek a posezení s přáteli, tak dostatečný úložný prostor. Velkou výhodou je přístup na pozemek ze dvou ulic, k usnadnění logistických potřeb.

Do domu se vstupuje přes prostornou halu, ze které je rozdělen přístup do celého domu. Najdeme zde vstup do garáže, sklepů a do obytné části. V obytné části přízemí se nalézá kuchyně a prostorný obývací pokoj s první ložnicí, Dále je zde koupelna a chodba. Do druhého patra se vystupuje po dřevěném schodišti a nachází se zde další dvě ložnice, druhá koupelna, spíš a úložné prostory. Je zde také stylová pracovna se vstupem na balkón, ze kterého je nádherný výhled do krajiny.

Z původního domu zůstala pouze jedna obvodová zeď, takže se jedná prakticky o novostavbu. Dům je z pálených dutinkových cihel. Jsou zde dřevěná okna Velux trojskla, nový krov a střešní krytina z betonových tašek. V domě je měděná elektroinstalace a rozvody vody jsou v plastu. O vytápění se stará plynový kondenzační kotel Baxi a jako druhá možnost je masivní šamotová pec, s teplovzdušnými rozvody do druhého patra. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci a vodovod.

Na zahradě je kopaná studna na užitkovou vodu s ponorným čerpadlem na zalévání zahrady. Je zde zakopaný bazén a přímo k domu přiléhá zastřešená terasa. Zahrada je osázena řadou ovocných stromů a keřů. Okolí domu je velmi klidné a jen pár metrů od domu začíná příroda. Lokalita je výjimečná pro svou polohu. Kousek do sousedního Rakouska a půl hodiny do Českých Budějovic.

Dům je připraven pro nové majitele a k okamžitému nastěhování. Je absolutně bez investic. Svým designem se skvěle hodí do lokality Novohradských hor. Díky své rozloze je ideálem pro rodinu, ale i jako komerční nemovitost k pronájmům.

Rádi Vám poskytneme podrobné informace o nemovitosti včetně technických parametrů a případné možnosti financování.
Budeme se těšit na viděnou.